ברחוב יהודה הימית ביפו, במרחק נגיעה משוק הפשפשים ומנמל יפו העתיקה, מגוון דירות למכירה בבניין בוטיק יוקרתי.
הפרויקט מציע חווית מגורים יוקרתית, לזוגות צעירים ולאלו שאוהבים לחיות את החיים הטובים, בסביבה אורבנית מתפתחת, בליבה של יפו, פעימה ממרכזי התרבות, גלריות האמנים, מסעדות ובתי קפה. לחיות במרחק הליכה מנמל יפו ומחוף הים הציורי, להרגיש את הדופק של תל אביב.
על הדירות: לכל דירה, מרפסת, מעלית וחניה תת קרקעית, לדירות אין ממ״דים, יש מרחב מוגן קומתי (ממ״ק). זה מאפשר גמישות גדולה מאוד בתכנון הדירה מאחר ומתבטלת המגבלה של קירות הממ״ד, יתרון גדול בדירות הקטנות. בדירות תקרה גבוהה של כ 3 מ״ר, הקומה ראשונה מתחילה מגובה של כ 5 מ״ר (גובה של קומה וחצי).
הפרויקט עם היתר בניה, הבנייה בעיצומה
מחיר ותנאי תשלום -
תנאי התשלום מעולים וגמישים
מיקום מעולה – כ 200 מ׳ משוק הפשפשים, 400 מ׳ מחוף הים ומנמל יפו, כ 150 מ״ר משד׳ ירושלים (תחנת רכבת קלה בעתיד הקרוב)
מסירת הדירות תוך 24 חודשים, תאריך יעד - דצמבר 2020
יזם
א.ש אחים כהן
אדריכל הפרויקט
מרמלשטיין אדריכלים
קבלן מבצע
מ.ברקן
יועצי הפרויקט
ייעוץ משפטי
עו"ד אייל רווח,
ממשרד עו"ד דר' יוסי כהן.
בנק המלווה
בנק הפועלים
פיקוח הנדסי
ספיר מהנדסים
הבניין
• לובי ראשי בתכנון פנים אדריכלי, מראות ותכנון תאורה ייחודי.
• מבואה עם דלת בטחון מעוצבת עם זכוכית בכניסה.
• חדרי אחסון – חדר עגלות.
• אינטרקום עם מסך טלויזיה צבעוני
• ריצוף שבילים ורחבת כניסה, עצים שתילים.
מטבח – ארונות פרזול ואביזרים
• מטבח מחברה ישראלית יוקרתית רגבה/אניס/נובו.
• ארונות מטבח, גוף הארון עשוי סנדוויץ', משטח עבודה שיש קיסר או שוו"ע
• הכנה למדיח כלים
• כיור מטבח סיליקוורץ / נירוסטה וברז פרח נשלף
• חיפוי גרניט פורצלן במבחר גוונים
תשתיות,מערכת חשמל ותקשורת
• לוח חשמל דירתי ראשי תלת פאזי (3X25) הכולל מפסק פחת.
• אביזרי חשמל תוצרת גביס
• נקודת טלפון וטלוויזיה בכל חדר.
• מפסק תאורה מחליף בחדר הורים.
• אינטרקום טלוויזיה במעגל סגור .
• שקע מוגן מים בחדרי הרחצה.
• מערכת סולרית, מערכת חימום מים באמצעות קולטי שמש - חסכוני בחשמל.
• עמדת ברביקיו בדירות הגג והגן הכוללת נקודת מים להשקיה כולל כיור+2 נקודות חשמל ונקודת גז.
ריצוף הדירה, חיפוי חדר רחצה, ברזים וכלים סניטריים
• ריצוף גרניט פורצלן 60*60 מבחר גוונים לבחירה.
• מרפסת שמש – ריצוף גרניט פורצלן 60/60 או 45/45 או דמו דק אנטי סליפ
• חדרי שירותים עם כלים סניטאריים איכותיים.
• ריצוף גרניט פורצלן בחדרי האמבטיה אנטי סליפ33*33.
• ארון מעוצב באמבטיה ראשית + מראה.
• אסלות עם מיכלי הדחה סמויים תוצרת גבריט/ גרואה.
• ברז פרח, ברז מקלחת אינטרפוץ 3 דרך ולאמבטיה 4 דרך מסדרת חמת.
דלתות פנים וחוץ
• דלת בכניסה לדירה- פלדלת או שווע
• דלתות פנים איכותיות.
• גובה רצפה תקרה כ-3 מטר.
אלומניום
• אלומיניום איכותי בחלונות, תריסי גלילה ומערכת מנועים תוצרת סומפי
• זיגוג כפול בחלונות
• תריס גלילה חשמלי למעט בממ"ד ובחדרי השירותים.
הנכס שטח הדירה מרפסת מעלית חניה
2
3
4
5
6
7
8
10
11
13
17
19
22
26
31
33
34
גן 3 חד׳
גן 3 חד׳
3חד׳
2 חד׳
2 חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
3חד׳
פנט 2.5 חד׳
פנט 3 חד׳
פנט 3חד׳
80.2
85.6
64.2
56.3
56.2
63
64.3
80.3
69
64.2
64.3
80.3
64.2
64.3
50.2
72.2
56.7
85 גינה
90 גינה
4.9
4.9
4.9
4.9
4.9
13
13
4.9
4.9
13
4.9
4.9
91 גג
46 גג
26 גג
----
----
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
לתוכנית הדירה לחץ
1
1