
פרויקט בוטיק ביפו - יהודה הימית 25-27



בשכונת "שיכון ותיקים" ההיסטורית
המספרת את סיפור העיר רמת גן
,ברחוב סמדר 1 הצדדי והפסטורלי
.מתהווה פרויקט ייחודי ומסקרן
.במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית בעיר
.ביוזמת 'מותג עירוני' בשיתוף "ו.ז גגות מטרופולין בע"מ" ובתכנונו של משרד האדריכלים הוותיק שמעון קידר
פרויקט המגורים מושלם למשפחות הרוצות לחוות את מגוון האפשרויות שמציעה העיר הגדולה ועדיין ליהנות מהשקט והביטחון שמציעה סביבה ירוקה ושלווה
בשכונה זו, המתערסלת בחיקו של פארק הירקון
תוכלו לדמיין אילו חוויות ימלאו את עתידכם וכיצד ייראו חייכם
. חיי איכות, חינוך וקהילה
בפרויקט , אתם מתחדשים במתחם מגורים ייחודי ומוקפד
נעים להכיר
שמים את איכות החיים במרכז

עם כניסתכם לשכונת שיכון וותיקים,
עוטף אתכם הניחוח ההיסטורי של המקום,
בין רגע קצב היום המהיר נרגע, קסם השכונה,
שקמה כשכונה ירוקה, מלווה אתכם
כשאתם פוסעים בצירי ההליכה המצטלבים,
נטולי תנועת כלי רכב,
בצד הבתים צמודי הקרקע או הבניינים הנמוכים.
הגעתם למיקום המושלם.
לאותה נקודה מדויקת, המחברת בין כל העולמות,
הוותיק והחדש, התוסס והרגוע, העיר והטבע,
העשייה והפנאי.
טבעי שתתחברו
אתם, אנשים למודי ניסיון, שלא מוכנים להתפשר על נוחות ואיכות.
שמוקירים את העבר, ורוצים לכבוש את העתיד
כאן אתם זוכים לנצל את חוכמת המקום,
כדי לחוות הזדמנויות ולהבטיח את עתידכם
קחו נשימה. נצלו את הרגע.
הירגעו והסדירו נשימה במרחביו של פארק הירקון, בקרו באתר שבע טחנות,
יער ראש ציפור ותל נפוליאון.
תוכלו להגביר את הקצב במקומות הבילוי והפנאי בקרבת מקום:
בקאנטרי השכונתי, במימדיון ובמרכז הירידים.
נסיעה קצרה ותגיעו לחופי תל-אביב ולמקומות הבילוי שלה.
להסתקרן וללמוד.
בראשיתה, אוכלסה השכונה בעיתונאים, סופרים, משוררים, אנשי חינוך,
חברי כנסת ואומנים.
אלה נתנו למקום את השראתו ומורשתו. תחושו זאת בביקור בבית הצייר אהרון כהנא, בבית הסופר אב"א אחימאיר, במוזיאון לאמנות ישראלית ועוד.
במרחק נגיעה, תמצאו את כל מה שאתם מבקשים לחינוך ילדכם ולהעשרתם.
גני ילדים, בית הספר היסודי "ניצנים" ובית הספר התיכון "אהל שם" המצוינים.
לרשותכם בית הצנחן, מועדון ספיב"ק ומרכז איל"ן, מרכז הטניס, ספרייה עירונית ושבט צופי הירקון.
כל מה שצריך כדי להעניק לילדיכם את החינוך הטוב ביותר ולפתח את דמיונם וסקרנותם.
למלא רצונות וצרכים.
בגד חדש. ספר טוב. ארוחה זוגית. המיקום המושלם ליהנות ממרכזי קניות וקניונים, חנויות, מסעדות ובתי קפה.
מכל מקום, אתם קרובים לצירי תנועה ראשיים עם גישה נוחה לכל מוקדי השירותים במרכז הארץ.
ממשו את עצמכם.
נסיעה קצרה וכבר אתם במרכז העניינים, במשרד או באחד מהרחובות מלאי העניין והעשייה של רמת גן או תל-אביב.
כביש הגישה הנוח והמהיר, המתחבר מכאן לעורקי התנועה הראשיים,
ייקח אתכם לאזורי התעסוקה מהיוקרתיים והמבוקשים בארץ,
ולמקורות התעסוקה הרבים בכל אזור רמת גן ותל-אביב.
תוכלו להשתמש גם בתחבורה הציבורית.
תחנת הרכבת נמצאת במרחק חמש דקות נסיעה, במתחם בורסת היהלומים.

3
1
2
4
7
6
5
פארק הירקון
בית הצנחן
מוזיאון לאומנות ישראל
קפה בגן
קאנטרי
תיכון אוהל שם
בית ספר
ניצנים
N



הדירות
הדירות בפרויקט הבוטיק סמדר 1,
מרווחות ומתאפיינות באיכות בנייה מפוארת ומוקפדת,
תוך מחשבה מוקפדת על נוחות, פונקציונליות מירבית ומפרט עשיר
לכל דירה מרפסת ומפתחים גדולים, המכניסים שפע של אור טבעי.
בכל עת שתיכנסו לדירתכם, תחושו במרחב המחיה הזורם והנעים.
להמחשה בלבד
תמהיל הדירות
להמחשה בלבד

להמחשה בלבד
חשמל
אינטרקום עם מערכת טלוויזיה צבעונית במעגל סגור
חשמל תלת פאזי 25*3 לכל דירה
נקודת תקשורת, טלוויזיה וטלפון בכל חדר
ריצופים וחיפויים
ריצוף בכל הדירה באריחי גרניט פורצלן 60*60 בסלון ובחדרי המגורים
ריצוף 45*45 או 30*30 אנטי סליפ במרפסות שמש ובחדרים הרטובים
ריצוף מרפסת שמש בגרניט פורצלן דמוי DECK או ש"ע
חדרי רחצה ושירותים
חיפוי קירות באריחי קרמיקה במבחר גדלים, גוונים ודגמים עד לגובה התקרה
אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים
אינטרפוץ 4 דרך בחדר אמבטיה ראשי ובחדר רחצה הורים
ארון אמבטיה עם כיור אינטגרלי ומראה בחדר האמבטיה ובחדר רחצה הורים
אמבטיה אקרילית בחדר אמבטיה ראשי
הכנה לתנור חימום בחדרי הרחצה
הבניין
לובי כניסה מעוצב
עיצוב אדריכלי מודרני
חזיתות מעוצבות בשילוב אלמנטים עיצוביים
הדירה
מערכת מיזוג אויר מיני מרכזי איכותית
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה
דלתות פנים איכותיות מתוצרת פנדור עם נעילה מגנטית
תריסי גלילה חשמליים מאלומיניום משוך, שלב אור, בסלון ובחדרי השינה
עיקרי המפרט הטכני
מטבח
ארונות מטבח עליונים ותחתונים מעץ סנדוויץ' כולל יחידת BUILT-IN וקלאפות בארונות עליונים
מגירות עם מנגנון טריקה שקטה של HETTICH גרמניה או BLUM בלומושיין
משטח שיש מאבן קיסר במבחר דגמים
כיור מטבח אקרילי או נירוסטה בהתקנה שטוחה
ברז מטבח יוקרתי עם מזלף נשלף
נקודת מים למקרר

* הפרטים בדף זה הינם להמחשה ומסירת מידע בלבד, ואינם מהווים כל התחייבות מצד החברה. את החברה יחייבו הסכם המכר והמפרט הטכני לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.

להמחשה בלבד
'ביתו של אדם- מבצרו'
אנו פועלים ללא פשרות ומתוך מחויבות להעניק את המוצר והשירותים הטובים ביותר.
אנו מתנהלים תוך גילוי רגישות מלאה לצרכיהם ולשגרת יומם של כל הצדדים.
אנו מעניקים גב פיננסי, תוך יצירת בטחון כלכלי ושקט נפשי עבור כל בעלי הדירות.

הערכים שלנו
מותג עירוני
'מותג עירוני', חברה ליזום פרויקטים בתחום הנדל"ן, המתמחה בתהליכי ההתחדשות העירונית על סוגיה,
ומבצעת פרויקטים במתווה של תמ"א 38/1 (חיזוק) ותמ"א 38/2 (הריסה ובנייה).
עבורנו, תהליך התחדשות עירונית מוביל לשיתוף פעולה ייחודי בין בעלי הדירות הוותיקים, רוכשי הדירות והיזמים,
ומבטיח לכם חווית מגורים, העונה על חלומותיכם, במציאות חיים בטוחה ושוויונית.
ו.ז גגות מטרופולין בע"מ
החברה נוסדה בידי אינג' גיל וינלס, מהנדס בניין בעל ניסיון רב בתכנון ובניהול מאות פרויקטים, ושמאי מקרקעין.
ורז זנזורי, יזם בעל ניסיון מוכח ביזום פרויקטים בתל-אביב וברמת גן הכוללים פרויקטי תמ"א 38, בניה רוויה חדשה,
קידום תב"עות וארגון קבוצות משקיעים לרכישת נכסים והשבחתם.
לשניים ידע, ניסיון ויכולות מוכחות בתכנון ובביצוע מאות פרויקטים ואלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.
היזמים
התכנון האדריכלי
את הפרויקט מתכנן משרד האדריכלים הוותיק והמנוסה, המנוהל על ידי האדריכל שמעון קידר.
שמעון בוגר הפוליטכניקום של מילנו, בעל תואר אדריכלי וניסיון של למעלה מ-43 שנה בתכנון.
למשרדנו ניסיון וידע רב בתכנון מבני משרדים, מבני תעשייה, שכונות מגורים, מבנים ייעודיים
ומחנות צה"ליים ובהכנת תוכניות בינוי ערים (תב"עות) בכל הארץ.
בכל עת שאנו מתכננים פרויקט, באים לידי ביטוי הערכים בהם אנו מאמינים:
עיצוב ואסתטיקה תוך מתן תשומת לב לנוחות ולפונקציונליות.
כשתביטו בפרויקט תראו את מה שראינו לנגד עינינו:
שילוב מושלם בין צרכי הלקוחות לבין צרכי הסביבה.



072-3969649
צרו
קשר
